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CONTABILITA' CONDOMINIALE
Parziarietà dell’obbligazione condominiale ed elenco dei morosi. Analisi delle relative criticità sul piano contabile
20 marzo 2026
Il Webinar
La giurisprudenza, ormai consolidata, ritiene che l’amministratore di condominio debba rispondere personalmente alla richiesta del creditore fornendo l’elenco dei condomini morosi da perseguire, secondo quanto previsto dall’art. 63 delle disposizioni attuative del codice civile.
Il webinar esamina le principali problematiche operative legate a questo adempimento che, nell’ambito della contabilità ordinaria, risulta tecnicamente impraticabile, diversamente da quanto avviene per il fondo speciale.
Il programma
venerdì 20 marzo 2026
09:20-11:00
Costituzione dell'obbligazione propter rem
Distinzione per natura dell'obbligazione
Fondo ordinario e fondo speciale
Vincolo di corrispettività tra entrate ed uscite
Vincolo di destinazione del fondo speciale
Governo della parziarietà dell'obbligazione attraverso la corretta direttrice contabile
Elenco morosi parziari
Relatori
Francesco Schena
Economista applicato alla materia condominiale, è giudice arbitro specializzato in contenzioso condominiale e mediatore civile e commerciale. Giornalista pubblicista collaboratore de Il Sole 24Ore, è stato più volte docente universitario e membro di comitati scientifici accademici. Autore di numerose pubblicazioni, è consulente tecnico d’ufficio e perito penale del tribunale di Roma. È coordinatore del Comitato Tecnico della PDL n. 2695/2025 di riforma del condominio, esperto del Comitato Tecnico UNI/CT 040/GL 18 “Amministratori di condominio” e Presidente del Comitato Tecnico Scientifico di RCCF, Associazione dei Revisori Condominiali Certificati e Forensi.
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